Opzet van de cursus

Flexibel studeren staat bij deze leergang voorop. U bestudeert de lesstof in 9 schriftelijke delen waar en wanneer u wilt. Daarnaast heeft u 3 vaste praktijkdagen om kennis te delen en te leren van elkaar.

Praktijkbijeenkomst 1 op 15 november 2011

Kernthema’s van gebiedsontwikkeling. Lees meer

Les 1. Nieuwe strategieën voor gebiedsontwikkeling

Dit deel behandelt strategie en en dynamiek van gebiedsontwikkeling vanuit verschillende perspectieven.

• De nieuwe marktverhoudingen
• Mogelijkheden en onmogelijkheden van verschillende partijen
• Nieuwe strategieën voor verschillende partijen
• Beheersing van risico’s
• Kansrijke locaties
• Nieuwe Europese kaders

Les 2. Kritische succesfactoren uit de praktijk

De belangrijkste randvoorwaarden om gebiedsontwikkeling te doen slagen.

• De markt: urgentie en marktanalyse
• Het gebied: leefbaarheid en duurzaamheid
• Het programma: ambitie, visie en deelplannen
• De organisatie: samenwerkingsmodellen en kerncompetenties
• Het procesarchitectuur: uitvoering, bijsturing en resultaten
• Communicatie en participatie: draagvlak en commitment
• Financiering: haalbaarheid en kasstroommanagement

Les 3. De regio en haar netwerken

Gebiedsontwikkelingen staan niet op zichzelf maar in relatie tot haar omgeving. Hoe neem je macro-economische ontwikkelingen op regionaal, nationaal en Europees niveau mee?

• De regio als invalshoek voor vastgoedinvesteringen
• Denken over schaalniveaus
• Concurrentie tussen regio’s
• Nieuwe afspraken, allianties en strategieën
• Omgaan met krimp in de ene regio en groei in de andere regio
• Leren van diverse casestudies

Les 4. De dynamische stad

Welke voorwaarden zijn er voor stedelijke dynamiek en kwaliteit? Wat zijn de (nieuwe) waardemakers? Hoe zorg je ervoor dat de kwaliteit van het gebied met minder middelen wordt gewaarborgd?

• Waardeontwikkeling en toekomstwaarde
• Integraliteit van de aanpak: sociaal en fysiek
• Wonen/werken/cultuur/onderwijs/leisure
• Herontwikkeling van wijken
• Sociaal-economische problematiek en kwaliteit van leefomgeving
• Functie en kwaliteit van openbare ruimte voor wonen en werken
• Economische functies en groeisectoren
• Kwaliteit en programma van voorzieningen
• Infrastructuur en bereikbaarheid

Les 5. Gebiedsconceptontwikkeling

Bij conceptontwikkeling staat de eindgebruiker centraal. Hoe betrekt u deze bij het maken van plannen, zodat u nog beter inspeelt op de veranderende marktomstandigheden.

• Visie, ambities en doelen
• Conceptontwikkeling
• Nieuwe vragen en voorwaarden van de markt
• Aansluiten op behoeften van bewoners en gebruikers
• Communiceren over een plan
• Gebiedsmarketing
• Regioprofilering

Les 6. Planontwikkeling en strategie

Hoe vertaal je het gebiedsconcept naar een haalbaar gezamenlijk plan? Welke uitvoeringsstrategie volg je?

• Hoe komen we tot een gedeeld strategisch doel?
• Besluitvorming
• Koppeling van de langetermijnvisie aan een flexibele uitvoeringsstrategie
• Fasering en prioritering
• Rollen en taken op korte, middellange en lange termijn
• Hoe krijg je draagvlak? Communiceren met bestuurders, markt en betrokkenen 

Les 7. Samenwerking en procesmanagement

Welke samenwerkingsvormen zijn effectief? Hoe versnel en verbeter je het proces?

• De spelers: ambities en belangen
• Positiebepaling partijen
• Politieke, maatschappelijke en bestuurlijke context
• Wie mag wat in het gebied?
• Kaders voor partnerkeuze: aanbestedingsrichtlijnen en staatssteun
• Onderhandelen over de samenwerking
• Samenwerkingsmodellen
• Risicomanagement
• Procesmanagement

Bijeenkomst 2 op 9 februari 2012

Alternatieve strategieën en nieuwe verdienmodellen. Lees meer

Les 8. Financiering

De haalbaarheidsfase is een van de meest intensieve en complexe fases van gebiedsontwikkeling. Hoe realiseer je plannen binnen de beschikbare tijd en middelen? Welke knelpunten zijn er en hoe los je deze op?

• Financiële strategie
• Traditionele financieringswijze tegenover nieuwe manieren van financieringen
• Rekenen met gewijzigde financiële parameters
• Financiële structurering van de businesscase
• Het optimaliseren van kasstromen
• Het optimaliseren van de factor tijd
• Financieringsmogelijkheden en -vormen
• Risicomanagement
• Nieuwe verdienmodellen

Les 9. Recht

Bij de uitvoering van de gebiedsontwikkeling kunnen juridische kwesties struikelblokken vormen. Deze verdienen daarom vanaf het begin van het project aandacht. Dit lesdeel zorgt ervoor dat u in hoofdlijnen op de hoogte bent.

• Contractering en aanbesteding
• Ruimtelijke ordening
• Milieu

Bijeenkomst 3 op 17 april 2012

Samenwerking en procesmanagement. Lees meer

Download de brochure

Schrijf u in voor deze leergang