Programma basiscursus vastgoedrecht

Iedere dag start om 09.30 uur (ontvangst om 09.00 uur) en eindigt om 17.00 uur.

Dag 1

Algemene inleiding Basisbeginselen recht en financieringsvormen

Vastgoedrechtelijke beginselen

• Eigendomsrecht, het meest omvattende recht op een zaak
• Eigendom: enkelvoudig of gemeenschappelijk eigendom
• Wijze van verkrijging van eigendom en het Kadaster
• Opstal, erfpacht, erfdienstbaarheid, kettingbedingen enkwalitatieve verplichtingen
• Meervoudig grondgebruik en gestapelde rechten
• Appartementsrechten
• Burenrecht

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Financieren van vastgoedprojecten

• Wat is vreemd-, achtergesteld en Eigen Vermogen
• Veranderingen van het fi nancieringslandschap
  
  • Gevolgen van de aangescherpte regels toezichthouders
• Financieringsmogelijkheden
  
  • Welke zekerheden moeten er worden geboden
  • Financieringsvormen
  • Overwegingen van een bank bij een financieringsaanvraag

Thimmo van Garderen, Senior Manager Business Development, BNG Bank

Dag 2

Ruimtelijke ordening en bestemmingsplan

Ruimtelijke ordening en grondexploitatie

• Korte schets van het systeem van het ruimtelijk bestuursrecht
• Van bestemmingsplan naar omgevingsvergunning voor het bouwen
• Grondexploitatie en kostenverhaal: anterieure overeenkomst en exploitatieplan
• Voorbeeldcase uitwerken

Ruud Broekman, Adviseur gebieds- en beleidsontwikkeling bij Plan & Project, ondersteunt, begeleidt en adviseert gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars en bedrijfsleven bij nieuwbouw projecten

Vernieuwing Omgevingswet

• Wat zijn de veranderingen van huidige wet en de nieuwe Omgevingswet met extra aandacht voor de problematiek omtrent stikstof
• Wat zijn de voordelen voor de gemeente m.b.t. deze veranderingen?
• Uitbreiding van de mogelijkheden om alles te regelen
• Hoe kunnen gemeenten al vooruitlopen om deze nieuwe Omgevingswetdie – zoals het er nu naar uitziet – in 2019 zal worden ingevoerd.
• Wat zijn de aandachtspunten voor de corporaties, aannemers enontwikkelaars m.b.t. deze nieuwe Omgevingswet?
• Werkbaarheid van deze nieuwe wet.

Ruud Broekman, Adviseur gebieds- en beleidsontwikkeling bij Plan & Project, ondersteunt, begeleidt en adviseert gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars en bedrijfsleven bij nieuwbouw projecten

Dag 3

Aanbesteding en bouwen

Aanbestedingrecht

• Wanneer is er sprake van aanbestedingsplichtige opdracht
• Welke vormen van aanbesteden bestaan er
• De procedures
• Selectie- en gunningscriteria
• Hoe om te gaan met aanbestedingsgeschillen

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Aanneming van werk

• Inleiding aanneming van werk
• Behandeling van diverse bouwmodellen (traditioneel, turn-key, Design& Build, UAV-GC, Bouwteam, PPS)
• Waarop te letten bij de keuze van het bouwmodel
• BIM (Building Information Model) en LEAN

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Wetsvoorstel kwaliteitsborging voor het bouwen

• Doelstelling van het wetsvoorstel
• Gevolg: verschuiving van publiek naar privaat
• Wat zijn de veranderingen voor de gemeenten
• Wat zijn de veranderingen voor de aannemers
• Welke voorbereidingen kunnen gemeente, aannemers, corporaties en ontwikkelaars nu al treffen. Hoe kunnen partijen nu voorlopen op deinvoering van deze wet. Hoe kunnen partijen er nu op inspelen
• Wat staat er te gebeuren met de aansprakelijkheid
• Hoe kan een goede externe kwaliteitsborging worden geregeld?

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Tip: dowload de folder in pdf

Dag 4

Belastingtechnische kaders en exploitatie van onroerend goed

BTW en overdrachtsbelasting bij vastgoed transacties

• Fiscale bewegingen binnen de vastgoedbranche
• BTW behandeling van (op)levering van onroerende zaken
• Sloop, (her)ontwikkeling en (ver)nieuwbouw
• Samenloop BTW en overdrachtsbelasting
• Economisch Eigendom
• Kansen en valkuilen en de mogelijkheden tot optimaliseren

Henk-Jan Steller, Fiscalist / BTW adviseur, BTW Nederland

OB, BTW en exploitatie van onroerend goed

• Verhuur van onroerend goed en gerelateerde vraagstukken
• Onderhouds- en verbouwingskosten in relatie tot de aftrek van BTW
• Impact van leegstand
• Vernieuwbouw en integratieheffing
• Samenwerkingsverbanden van publieke instellingen

Henk-Jan Steller, Fiscalist / BTW adviseur, BTW Nederland

Dag 5

Koop- en huurcontracten

Koopcontracten

• Due diligence onderzoek -> het vaststellen van de juistheid van de aan de koper gepresenteerde informatie en het in beeld brengen van risico’s en kansen
• De totstandkoming van de koopovereenkomst
• Bedenktijd particuliere koper
• Mededelingsplicht verkoper
• Onderzoekplicht koper

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Huurrecht bedrijfs-, kantoor- en winkelruimte

• Inleiding huurrecht bedrijfsruimte
• Onderscheid middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) enoverige bedrijfsruimte (7:230a BW)
• Beschermingsbepalingen van de huurder en mogelijkheden om hiervan af te wijken
• Gebrekenregeling
• Indeplaatsstelling/onderverhuur
• Huurprijswijziging winkelruimte
• Oplevering bij einde huur
• Renovatie door verhuurder

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Soorten van contractvorming / samenwerkingsvorming

• Wijze totstandkoming van overeenkomsten
• Wanneer kunnen onderhandelingen (nog) worden afgebroken
• Letter of Intent (LOI)
• Verschillende samenwerkingsverbanden (maatschap, v.o.f., B.V.)
• Aandachtspunten voor onderhandelingen
• Wat te doen bij tekortkoming en niet-nakoming in deverschillende overeenkomstvormen

Karel Boersma, Advocaat, Bierman Advocaten

Tijdschema per cursusdag

09.00 Ontvangst met koffie
09.30 Start ochtendprogramma
12.30 Lunch
13.30 Start middagprogramma
17.00 Einde
De dagdelen van het programma worden onderbroken voor koffie- en theepauzes.

Je Docenten

• Karel Boersma, advocaat, Bierman Advocaten 
  Lees alvast zijn blog "Meer mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van woonruimte"  
• Thimmo van Garderen, senior manager Public Finance, BNG Bank
• Henk-Jan Steller, Fiscalist / BTW adviseur, BTW Nederland
• Kim Schemkes, Advocaat, Bierman Advocaten
• Ruud Broekman, Adviseur gebieds- en beleidsontwikkeling bij Plan & Project, ondersteunt, begeleidt en adviseert gemeenten,  woningcorporaties, projectontwikkelaars en bedrijfsleven bij nieuwbouw projecten

Algemene informatie basiscursus vastgoedrecht

Data & locatie

• 1, 8 & 29 oktober 5 & 12 november 2019

La Vie Utrecht
Sint Jacobsstraat 61
3511BP Utrecht
Tel. 030 234 0088

Routebeschrijving

Je investering

Je investering voor de 5-daagse cursus bedraagt € 3.499,- (excl. btw) per persoon. Dit bedrag is inclusief koffie, thee, lunches en toegang tot de online leeromgeving met waardevolle naslagwerken.

Onmisbaar voor eenieder die:

• in de praktijk werkt met vastgoed(projecten);
• op de hoogte wil zijn van de grondbeginselen binnen het vastgoedrecht
• graag het benodigde overzicht in het complexe vastgoedrecht wil bewaren
• juridische en financiële risico’s signaleren en onderkennen

Kortom, voor iedereen die te maken heeft met de juridische en fiscale consequenties van vastgoedtransacties én -projecten!

Wie gingen je voor?

Oud-cursisten waren werkzaam bij o.m.

• Projectontwikkelaars
• Bouwers
• Woningcorporaties
• Zorginstellingen
• Financiers
• Banken
• Beleggingsinstellingen
• Gemeenten
• Provincies
• Rijksoverheid

Persoonlijk opleidingsadvies

Nancy Kager
Opleidingsadviseur
Tel: 040 - 2 972 774

Ondersteund door online leeromgeving

Tijdens de opleiding maak je, naast de bijeenkomsten, gebruik van 'Mijn Online Leeromgeving'. Hier vind je (extra) leermaterialen die aansluiten bij de lesbijeenkomsten, zoals video's, artikelen, eventueel huiswerk en verwijzingen naar boeken. Mijn Online Leeromgeving gebruik je ook als netwerkinstrument en voor interactie: alle deelnemers en docenten zijn via de leeromgeving snel te bereiken. Voor aanvang van de opleiding ontvang je een inlogcode voor de online leeromgeving en een uitnodiging om jouw profiel aan te maken.

 

Naar Mijn Online Leeromgeving

Incompany training

Heb jij, samen met jouw collega's, interesse in één van onze opleidingen, maar dan gericht op jullie organisatie, jouw situatie en wensen? Dan is een incompany training zeker interessant! Wij denken graag met je mee, zodat de gezamenlijke leerdoelen van jou en jouw collega's gerealiseerd worden. In overleg bepalen we de inhoud, datum/data, dagindeling(en) en locatie.

Voordelen

• De inhoud van deze opleiding wordt afgestemd op jullie organisatie
• Ga met elkaar in gesprek (ook over lastige situaties)
• De onderlinge betrokkenheid en motivatie stijgen aantoonbaar
• Er is individuele benadering en ruimte voor persoonlijke vragen
• Per opleiding wordt gezocht naar de best passende docent(en)
• Het hele team is in één keer op hetzelfde kennisniveau
• Planning van de cursus wanneer het jullie uitkomt
• Mogelijk: individuele coaching on the job om doelen te complementeren