Programma van de opleiding Vastgoedrekenen

Dag 1

Algemene introductie

• Trends in de markt: kantoren-, winkel- en woningmarkt, bedrijf onroerend goed en vastgoedbeleggingen
• Overzicht ontwikkeling huurprijzen en rendementen op vastgoedbeleggingen
• Hoe ontwikkelt zich de verhoudig vraag en aanbod en wat is het effect?
  
  

De wereld van de taxateur

• Hoe kun je de waarde van vastgoed berekenen?
• Hoe komt de taxateur aan zijn input voor de waardering
• (eenvoudige) Taxaties maken a.d.h.v. een aantal rekenmethodieken en inhoudelijke kennis
• BAR, NAR, DCF, verrekeningen en restwaardeproblematiek
  
  

Rekenbegrippen waarderen met cases

• Inzicht in de werking en toepassing van BAR, NAR en Faktor.
• Toepassing verrekeningen en restwaardeproblematiek.
• Analyseren versus waarderen met DCF 
• Rekenen met DCF en bespreking van alle parameters zoals cash flow, exploitatielasten, restwaardeproblematiek, IRR, WACC, enz
  
  

Fiscaliteit: OVB en BTW in relatie tot vastgoed op hoofdlijnen

• Is er overdrachtsbelasting of BTW verschuldigd?
• Loop je kans op BTW schade bij de verhuur van een gebouw?
• Wat is de ontwikkelaarsresolutie?
  
  

Erfpacht met casus

• Wat is erfpacht?
• Wat is het effect van erfpacht op de waardering van vastgoed?
• Cases
  
  

Verduurzaming van vastgoed met casus

• Rekenkundige benadering van een verduurzamingsvraagstuk
• Is verduurzaming altijd financieel haalbaar voor beleggers?
  
  

  Het complete programma in één handig overzicht? Download de brochure (pdf)

Dag 2

Let op: op dag 2 wordt je verzocht een (eigen) laptop mee te nemen voor de utiwerking van de (laatste) casus!

Introductie rekenen

• Verhoudingen en principes financiële stromen van het totale vastgoedproces (van initiatief tot sloop)
• Welke partijen zijn in elke fase betrokken en wat zijn de belangen?
  
  

Exploitatiemodellen

• Inzicht in diverse exploitatie fasen: grondexploitatie, de bouwexploitatie en de fase waarbij vastgoed wordt geëxploiteerd door een belegger of corporatie.
• Normen en kengetallen en de opbouw van deze exploitaties

Rekenen met modellen

• Je leert de basis van rekenmodellen op te zetten.
• Inzicht in de cijfers en kengetallen die nodig zijn om (complexe) berekeningen te kunnen maken.
• je leert de uitkomsten te analyseren en te vergelijken.
  
  

Rekenen in en met de tijd

• Wat is de tijdwaarde van geld?
• Hoe moet je omgaan met de verandering van de waarde van geld in relatie met jouw (vastgoed) berekening inflatie, geïndexeerde waarde, prijspeil en contante waarde?
• Concrete (reken)voorbeelden
  
  

Bouwexploitatie, Grondexploitatie, Analysemodel (DCF)

• De exploitatie fasen worden met concrete rekenvoorbeelden nader toegelicht:
• Wat zijn de directe en indirecte kosten?
• Hoe worden de opbrengsten bepaald (marktwaarde, residueel, kostprijs dekkend)?
• Hoe ga je om met de financiering (rentelast)?
• Hoe haal je uit de hoeveelheid van informatie die gegevens, die van belang zijn voor jouw berekening?
  
  

Casus: Bouwexploitatie

Casus: Grondexploitatie  

Casus: Analysemodel (DCF) Vastgoedwaardering

Dag 3:

Online intervisie waarin de mogelijkheid wordt geboden om een thuis uitgewerkte casus te bespreken.

Jouw docenten:

Jeroen de Jong – Senior Gebiedseconoom BPD Ontwikkeling

Jeroen heeft ruime ervaring op het gebied van vastgoedrekenen en Planeconomie. Hij begon zijn carrière bij PRC BV, inmiddels ARCADIS, en sinds 2006 is hij als Senior Gebiedseconoom werkzaam bij BPD Ontwikkeling BV. Jeroen is dagelijks betrokken bij woningbouwplannen in diverse stadia en van diverse grootte. Hij is verantwoordelijk voor o.a. project financieringen, portefeuille management, strategische grondaankoop en locatie management. Daarnaast is Jeroen een veelgevraagd en ervaren docent bij Hogeschool Rotterdam, Spryg, Nyenrode en het NIB. In 2012 (derde druk 2016) bracht hij een eigen boek uit: Basisboek Vastgoedrekenen.

Chris de Ruiter – Directeur Vastgoedwaardering

Oprichter ValCon Real Estate Solutions.
Na 29 jaar bij FGH Bank gewerkt te hebben in verschillende functies van Taxateur tot Directeur Taxaties en Research, heeft Chris de stap naar het zelfstandig ondernemerschap gezet. In zijn loopbaan heeft hij  ruime ervaring opgedaan in alle facetten van het taxeren. Grondexploitatie, opstalexploitatie, (her-)ontwikkelings-, transformatie-, verduurzamings- en beleggingstaxaties zijn voor hem bekend terrein. Ook heeft hij veelvuldig grote vastgoedportefeuilles geanalyseerd en getaxeerd. Chris heeft nationale en internationale ervaring. Namens de NVB is Chris bovendien lid van de Valuation Committee van de European Mortgage Federation.

Chris is tevens lid van de Taxatiecommissie van de RICS,  lid van de Expert Commissie Bedrijfsmatig Vastgoed/Groot Zakelijk Vastgoed van het NRVT en als docent actief betrokken bij diverse gerenommeerde opleidingsinstituten.

Algemene informatie over de cursus Vastgoedrekenen

Data & locatie

12 en 19 november 2020
+ online intervisie op 26 november 2020

La Vie Utrecht
Sint Jacobsstraat 61
3511BP Utrecht
Tel. 030 234 0088

Routebeschrijving

Bestemd voor:

Iedereen die te maken heeft met de financiële aspecten van vastgoed en huisvesting en werkzaam is bij:

• Woningcorporaties
• Gemeenten
• Vastgoedmakelaars en vastgoedbeheerders
• Projectontwikkelaars
• Ingenieurs- en architectenbureaus
• Aannemers en bouwbedrijven
• Adviesbureaus gespecialiseerd in onroerend goed
• Beleggingsmaatschappijen, pensioenfondsen, verzekeraars en banken

Jouw investering

Jouw investering voor deze cursus bedraagt € 1.899,- (excl. btw) per persoon. Dit bedrag is inclusief koffie, thee en lunches. Daarnaast heb je toegang tot de digitale leeromgeving die je als naslagwerk kunt gebruiken.

Tijdschema

Dag 1:

10.00 uur - Ontvangst dag 1
09.30 uur - Start ochtendprogramma
13.30 uur - Lunch
14.00 uur - Start middagprogramma
16.00 uur - Conclusie en afsluiting

Dag 2:

09.00 uur - Ontvangst dag 2
09.30 uur - Start ochtendprogramma
13.30 uur - Lunch
14.00 uur - Start middagprogramma
17.00 uur - Conclusie en afsluiting
Het cursusprogramma wordt onderbroken voor koffie- en theepauzes.

Let op: op dag 2 wordt je verzocht een (eigen) laptop mee te nemen voor de uitwerking van de (laatste) casus.

Dag 3:

Online intervisie: 15.00 - 17.00 uur

Meer informatie

Download de brochure of neem contact op met: onze opleidingsadviseur 

Nancy Kager
Opleidingsadviseur
Tel. 040 - 2 972 774

Incompany training

Heb jij, samen met jouw collega's, interesse in één van onze opleidingen, maar dan gericht op jullie organisatie, jouw situatie en wensen? Dan is een incompany training zeker interessant! Wij denken graag met je mee, zodat de gezamenlijke leerdoelen van jou en jouw collega's gerealiseerd worden. In overleg bepalen we de inhoud, datum/data, dagindeling(en) en locatie.

Voordelen

• De inhoud van deze opleiding wordt afgestemd op jullie organisatie
• Ga met elkaar in gesprek (ook over lastige situaties)
• De onderlinge betrokkenheid en motivatie stijgen aantoonbaar
• Er is individuele benadering en ruimte voor persoonlijke vragen
• Per opleiding wordt gezocht naar de best passende docent(en)
• Het hele team is in één keer op hetzelfde kennisniveau
• Planning van de cursus wanneer het jullie uitkomt
• Mogelijk: individuele coaching on the job om doelen te complementeren